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低炭素建築物新築等計画の認定について
新型コロナウイルス感染症の拡大防止のための緊急対策
新型コロナウイルス感染症拡大防止のための一時的な措置として、都市の低炭素化の促進に関する法律における各種申請（認定（変更）申請・完了報告書等）について、郵送による書類提出の受付を行っております。（事前に電話連絡をお願いします。）
都市の低炭素化の促進に関する法律における各種申請に関する郵送受付について（新しいウィンドウで開きます）
都市の低炭素化の促進に関する法律の概要
この法律は、社会経済活動その他の活動に伴って発生する二酸化炭素の相当部分が都市において発生しているものであることに鑑み、都市の低炭素化の促進に関する基本的な方針の策定について定めるとともに、市町村による低炭素まちづくり計画の作成及びこれに基づく特別の措置並びに低炭素建築物の普及の促進のための措置を講ずることにより、地球温暖化対策の推進に関する法律と相まって、都市の低炭素化の促進を図り、もって都市の健全な発展に寄与することを目的とするものです。
低炭素建築物認定基準の見直し（令和4年10月1日施行）
2020年10月、内閣総理大臣所信表明演説において2050年カーボンニュートラルについて宣言されたこと等により、低炭素建築物認定基準の水準をより高い水準（ZEH・ZEB水準） に引き上げるため、認定基準、認定申請単位等が改正されました。
改正内容については、国交省HPをご参照ください。
低炭素建築物認定制度 関連情報（国交省ホームページ）（新しいウィンドウで開きます）
低炭素建築物新築等計画の認定について
この法律では、市街化区域等内（都市計画法第7条第1項に規定する市街化区域及び同項に規定する区域区分に関する都市計画が定められていない同法第4条第2項に規定する都市計画区域のうち同法第8条第1項第1号に規定する用途地域が定められている土地の区域）において、低炭素化のための措置が講じられた建築物の新築等をしようとする者は、低炭素建築物新築等計画を作成し、所管行政庁（※）の認定を申請することができます。申請を受けた所管行政庁は、低炭素建築物新築等計画が建築物の低炭素化を促進するための基準に適合するときは、計画を認定することとしております。
認定を受けた建築物については、低炭素化に資する措置をとることにより通常の建築物の床面積を超えることとなる一定の床面積について容積率算定の基礎となる床面積に算入しないことや、一定の新築住宅の場合は税制優遇措置の対象となります。また、建築物省エネ法に基づく建築物エネルギー消費性能適合性判定を受ける必要のある建築物の場合、建築物エネルギー消費性能適合性判定を受けたものとみなされます。
（※） 当該建築物の所在地が、福岡市、北九州市、久留米市又は大牟田市であれば、それぞれの市が特定行政庁です。それ以外の区域であれば、福岡県が所管行政庁となります。
低炭素建築物新築等計画の認定基準（令和4年10月1日施行）
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| １．定量的評価項目 |
・建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（以下、「建築物省エネ法」という。）に基づく基準一次エネルギー消費量に比べ、設計一次エネルギー消費量が２０～４０％以上低減されたものであること。 （例）住宅の場合、基準一次エネルギー消費量から２０％以上低減すること ・外皮の断熱性能について建築物省エネ法に基づく外皮基準に適合していること。 （例）住宅の場合、強化外皮基準であること |
| ２．誘導すべきその他の基準 |
再生可能エネルギー利用設備が設けられていること。 （例）一戸建て住宅の場合、省エネ量＋再エネ量の合計が、基準一次エネルギー消費量の５０％以上であること |
| ３．選択的項目 |
節水対策、エネルギーマネジメントシステムの導入、Ｖ２Ｈ充放電設備の設置その他の低炭素化に資する措置を１項目以上講じていること。 |
| ４．基本方針 | 法第３条第１項に基づく都市の低炭素化の促進に関する基本的な方針に照らし適切なものであること。 |
| ５．資金計画 | 低炭素化のための建築物の新築等を確実に遂行するために適切なものであること。 |
法文、政省令、認定のメリット、認定基準の詳細等については、国交省HPをご参照ください。
低炭素建築物新築等計画の認定申請単位（令和4年10月1日施行）
認定申請単位については、共同住宅等の住戸が廃止され、複合建築物（住宅及び非住宅部分を有する建築物）の非住宅部分、住宅部分の申請が可能になりました。
| 改正前 | 改正後 | ||
|---|---|---|---|
| 一戸建て住宅 | 建築物全体 | 〇 | 〇 |
| 共同住宅等 | 建築物全体 | 〇 | 〇 |
| 住戸 | 〇 | －（廃止） | |
| 非住宅 | 建築物全体 | 〇 | 〇 |
| 複合建築物 | 建築物全体 | 〇 | 〇 |
| 非住宅全体 | － | 〇（新設） | |
| 住宅全体 | － | 〇（新設） |
低炭素建築物新築等計画の認定手続き
- 市街化区域等内において、低炭素化のための建築物の新築、増改築、修繕若しくは模様替をしようとする方は、低炭素建築物新築等計画を作成し、所管行政庁（福岡県）へ認定の申請をすることができます。
- 申請の窓口は、福岡県庁の建築指導課です。
- 認定を受けるには、工事に着手する前に認定申請手続きをする必要があります。
- 認定申請時等には手数料(下記参照)が必要です。
- 標準的な申請手続きは、事前に審査機関（※）の技術的審査を受けた後に所管行政庁へ申請する手続きとなります。
- 事前に技術的審査を受けない場合の手続き等については、お問合せください。
（※） 審査機関：住宅又は複合建築物における住宅部分の技術的審査は登録住宅性能評価機関、非住宅建築物又は複合建築物における非住宅部分の技術的審査は登録建築物エネルギー消費性能判定機関
認定申請手数料
審査機関の技術的審査を受け、審査機関の発行する適合証を添付して福岡県へ申請する場合の手数料は、以下の適合書有の場合の金額となります。
| 区分 | 新規認定手数料 （円） |
変更認定手数料 （円） |
|||
| 適合書有 | 住宅部分 | 住戸部分 | 1戸 | 5,000 | 2,500 |
| 2戸～5戸 | 11,000 | 5,500 | |||
| 6戸～10戸 | 18,000 | 9,000 | |||
| 11戸～25戸 | 31,000 | 15,500 | |||
| 26戸～50戸 | 52,000 | 26,000 | |||
| 51戸～100戸 | 94,000 | 47,000 | |||
| 101戸～200戸 | 149,000 | 74,500 | |||
| 201戸～300戸 | 189,000 | 94,500 | |||
| 301戸～ | 201,000 | 100,500 | |||
| 共同住宅の共用部分 （加算額） |
300平方メートル以内 | 11,000 | 5,500 | ||
| 300平方メートルを超え 2,000平方メートル以内 |
31,000 | 15,500 | |||
| 2,000平方メートルを超え 5,000平方メートル以内 |
94,000 | 47,000 | |||
| 5,000平方メートルを超え 10,000平方メートル以内 |
149,000 | 74,500 | |||
| 10,000平方メートルを超え 25,000平方メートル以内 |
189,000 | 94,500 | |||
| 25,000平方メートル超 | 236,000 | 118,000 | |||
| 非住宅部分 | 300平方メートル以内 | 11,000 | 5,500 | ||
| 300平方メートルを超え 2,000平方メートル以内 |
31,000 | 15,500 | |||
| 2,000平方メートルを超え 5,000平方メートル以内 |
94,000 | 47,000 | |||
| 5,000平方メートルを超え 10,000平方メートル以内 |
149,000 | 74,500 | |||
| 10,000平方メートルを超え 25,000平方メートル以内 |
189,000 | 94,500 | |||
| 25,000平方メートル超 | 236,000 | 118,000 | |||
| 適合書無 | 住宅部分 | 住戸部分 | 1戸 | 40,000 | 20,000 |
| 2戸～5戸 | 81,000 | 40,500 | |||
| 6戸～10戸 | 114,000 | 57,000 | |||
| 11戸～25戸 | 160,000 | 80,000 | |||
| 26戸～50戸 | 231,000 | 115,500 | |||
| 51戸～100戸 | 331,000 | 165,500 | |||
| 101戸～200戸 | 448,000 | 224,000 | |||
| 201戸～300戸 | 588,000 | 294,000 | |||
| 301戸～ | 691,000 | 345,500 | |||
| 共同住宅の共用部分 （加算額） |
300平方メートル以内 | 128,000 | 64,000 | ||
| 300平方メートルを超え 2,000平方メートル以内 |
212,000 | 106,000 | |||
| 2,000平方メートルを超え 5,000平方メートル以内 |
330,000 | 165,000 | |||
| 5,000平方メートルを超え 10,000平方メートル以内 |
424,000 | 212,000 | |||
| 10,000平方メートルを超え 25,000平方メートル以内 |
507,000 | 253,500 | |||
| 25,000平方メートル超 | 590,000 | 295,000 | |||
| 非住宅部分 | 300平方メートル以内 | 284,000 | 142,000 | ||
| 300平方メートルを超え 2,000平方メートル以内 |
452,000 | 226,000 | |||
| 2,000平方メートルを超え 5,000平方メートル以内 |
644,000 | 322,000 | |||
| 5,000平方メートルを超え 10,000平方メートル以内 |
790,000 | 395,000 | |||
| 10,000平方メートルを超え 25,000平方メートル以内 |
931,000 | 465,500 | |||
| 25,000平方メートル超 | 1,063,000 | 531,500 | |||
（手数料の考え方)
- 住戸の認定を申請する場合は、認定を申請する住戸数に対応する「住戸部分」の金額となります（共同住宅等の住戸の申請については、令和4年10月1日より廃止されました）
- 共同住宅の建築物全体の認定を申請する場合は、全住戸数に対応する「住戸部分」の金額に、共用部分の床面積に対応する「共同住宅の共用部分」の金額を加算した金額となります。
- 住戸を含む複合建築物の建築物全体の認定を申請する場合、2.の金額に、非住宅部分の床面積に対応する「非住宅部分」の金額を加算した金額となります。なお、非住宅部分の床面積には対象外となる部分があり、その部分は建築物エネルギー消費性能適合性判定の手数料算定の場合と同じです。
- 非住宅建築物の場合、床面積（上記の非住宅部分の床面積と同様に対象外となる部分があります）に対応する「非住宅部分」の金額となります。
※ 確認の申し出がある場合、認定手数料に、棟全体の延床面積に対する建築確認申請手数料及び昇降機確認手数料（該当する場合）を加算します。なお、申し出のあった建築物が構造計算適合性判定の対象となる場合は、指定構造計算適合性判定機関に別途判定を依頼する必要があります。
認定申請等の様式
認定申請書（省令様式第5） [Wordファイル／114KB]
変更認定申請書（省令様式第7） [Wordファイル／37KB]
認定申請取下書（要綱様式１） [Wordファイル／22KB]
建築取りやめ申出書（要綱様式２） [Wordファイル／22KB]
工事完了報告書【工事監理報告書を添付する場合】（要綱様式４－１） [Wordファイル／22KB]
（延べ床面積100平方メートルを超える建築物はこちらの様式４－１に工事監理報告書と検査済証のコピーを添付して提出）
工事完了報告書【施工者による報告を行う場合：様式４－２に様式４－３を添付して報告】（要綱様式４－２） [Wordファイル／18KB]
工事完了報告書（要綱様式４－３） [Wordファイル／18KB]
※工事完了報告書提出時には検査済証のコピーをご提出願います。
※工事監理報告書の様式は建築士法関係様式（新しいウィンドウで開きます）を参照願います。
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