中古住宅の流通促進の取組み

1．「空き家再生子育て応援事業」について

　この事業は、県と市町村が空き家の現状を把握し、空き家所有者の売却を後押しするとともに、民間（買取再販事業者）のノウハウを活かして再生する「官民一体」のプロジェクトです。
　
事業の詳細や実施している市町村については、以下のページをご覧ください。

• 「空き家再生子育て応援事業」のページ（新しいウィンドウで開きます）

2．インスペクション（建物状況調査）について

　インスペクション（建物状況調査）とは、中古住宅の売買取引におけるトラブル回避などのため、目視を中心とした非破壊調査により、建物の屋根・外壁・基礎などに生じたひび割れや雨漏り等の不具合の状況を事前に把握するための調査です。
​※瑕疵の有無を判定するものではなく、瑕疵がないことを保証するものでもありません。

　平成30年4月1日に改正された宅建業法により、不動産事業者は、住宅の売却・購入の媒介依頼を受ける際に、売主・買主に対してインスペクション（建物状況調査）を実施するかどうかを確認し、実施した場合は重要事項説明書や売買契約書に記載することが義務付けられました。

インスペクション（建物状況調査）とは？

　住宅市場活性化協議会の取組として、中古住宅を売却・購入しようとしている方へ向け 、インスペクションについてわかりやすく解説したリーフレットと動画を作成しました。

インスペクションの解説リーフレット [PDFファイル／1.6MB]

インスペクションの解説動画（新しいウィンドウで開きます）​

（参考）住宅市場活性化協議会について

　ストック重視・市場重視の観点から、官民が連携し異業種が交流して、中古住宅市場・住宅リフォーム市場の活性化を図り、もって県民の住生活の安定向上に資することを目的に設立された協議会です。

　この協議会では、上記目的の達成のため、中古住宅管理・流通、住宅リフォーム市場活性化のための施策等の検討、県民等に対する情報提供、方策の調査、研究及び提言、その他協議会の目的を達成するために必要な活動に関する事業を行っています。

• 住宅市場活性化協議会のホームページ（新しいウィンドウで開きます）　

3．住まいの健康診断について

　「住まいの健康診断」は、住宅市場活性化協議会で議論を重ねて制度化したインスペクションです。
　住宅市場活性化協議会の認定を受けた事業者である（一財）福岡県建築住宅センターで実施しています。

　住宅市場活性化協議会の会員である、福岡県、（公社）福岡県宅地建物取引協会、（公社）全日不動産協会福岡県本部より、診断費に対する補助を行っています。

　「住まいの健康診断」の基本診断は、国土交通省で規定される「既存住宅状況調査方法基準」の項目の他、設備配管や雨どいなどの調査も行います。
　基本診断にプラスして実施するオプション診断（床下・小屋裏進入調査、耐震診断、断熱材の施工状況調査、瑕疵保険事前検査）もあります。

　詳しくは、以下の（一財）福岡県建築住宅センターのホームページをご覧ください。

• 住まいの健康診断のページ（新しいウィンドウで開きます）　

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4．福岡県こどもリノベ補助金（※受付を終了しました）

• 令和8年度「福岡県こどもリノベ補助金」は、予算の上限に達したため、令和8年8月21日をもって交付申請の受付を終了しました。​
• 来年度以降の補助金の実施は未定です。
  　

※すでに交付申請済の皆さまは、「福岡県こどもリノベ補助金」のページをご覧ください

• 「福岡県こどもリノベ補助金」のページ（新しいウィンドウで開きます）　
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5．国の補助事業「住宅省エネキャンペーン2026」について

国では、2050年カーボンニュートラルの実現に向け、家庭部門の省エネを強力に推進することを目的に、新築住宅の省エネ化や、既存住宅の省エネリフォームへの支援を行う「住宅省エネキャンペーン2026」を実施します。
　
詳細は、次のキャンペーンのホームページをご覧ください。

• 「住宅省エネキャンペーン2026」のホームページ（新しいウィンドウで開きます）