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特定優良賃貸住宅の制度概要について
更新日：2020年4月1日更新
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特定優良賃貸住宅とは、民間の土地所有者等により、中堅所得者層向けに建設された良質な賃貸住宅で、知事又は政令指定都市の長により認定された賃貸住宅です。
入居するための資格等があるため各市にご確認下さい。
福岡県特定優良賃貸住宅
■建物について
○戸数
原則として、１０戸以上
○床面積
原則として、５０平方メートル以上１２５平方メートル以下
○構造
耐火建築物又は準耐火建築物
○建て方
共同建て又は長屋建て
○整備基準は下記の関係法令等を満たすこと。
特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律
特定優良賃貸住宅等整備基準
福岡県特定優良賃貸住宅建設基準
福岡県福祉のまちづくり条例
■入居資格
１．自ら居住するため住宅を必要とする方（セカンドハウスは認められません）
２．同居する親族があること（原則、単身者は認められません）
３．世帯の合計所得月額が123,000円から601，000円以内であること
なお、入居条件を満たしていることを証明する書類（世帯の住民票、所得証明書等）が必要になります。
（具体例）
入居者（年間総収入5,000,000円）、配偶者（所得なし）、子２人の場合
この場合、年間総所得は3,460,000円となります。
控除額：同居親族１人当たり38万円
380,000円×3人＝1,140,000円
（3,460,000円－1,140,000）÷12＝193,000円
合計所得月額：193,000円
※あくまでも所得基準の目安となります
※空き状況等がありますので、各物件の管理会社に問い合わせてください。
申請書類等について
他にも地域優良賃貸住宅制度があります。
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