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福岡高等技術専門校跡地有効活用事業に係る再公募について
※更新情報
・令和４年１０月２５日（火曜日）
質問に対する回答を追加しました。
・令和５年４月２７日（木曜日）
優先交渉権者を決定しました。
１ 公募概要
福岡県では、福岡県福岡高等技術専門校の跡地について、ＰＰＰ（公民連携）の一手法である「定期借
地方式による土地貸付」による有効活用を図ることとし、公募型プロポーザル方式により民間事業者
を再公募します。
２ 物件概要
所在地 ：福岡市東区千早四丁目３０２５番３
敷地面積：３，３００平方メートル ［約９９８坪］
区域区分：市街化区域
用途地域：商業地域
指定建ぺい率：８０％
指定容積率：４００％
※ 本物件については、令和３年４月から令和６年３月までの３年間、民間事業者（アマノマネジ
メントサービス（株））に駐車場用地として貸付中であり、貸付期間終了時に、更地に原状復
旧の上、県に返還される予定です。（本事業に支障がない範囲で、貸付期間を一定程度延
長する可能性があります。）
なお、本物件の隣地（県有地）については、以下のとおりです。
〇３０２５番１：福岡県立福岡高等技術専門校（建替後）の敷地として使用中
〇３０２５番２：民間事業者（(株)ハローデイ）に事業用定期借地により貸付中
（令和４年４月から令和２９年３月までの２５年間）
３ 主な公募条件
（１）事業概要
○ 県は、福岡高等技術専門校跡地を一般定期借地権設定契約により事業者に長期賃貸し、事業
者は、借地上に新施設を建設の上、管理運営を行います。
○ 福岡農林事務所（県）及び千早公民館・老人いこいの家（福岡市）は、事業者が借地上に建設す
る新施設の一部 （駐車場含む）を賃借して入居します。
（賃借料（駐車場代含む）について、福岡農林事務所は、５０，５３９千円／年、千早公民館・老
人いこいの家は、１３，９３２千円／年以上）
（２）借地料
３２，６００千円／年以上で、応募者が提案することとします。
（３）借地期間
５０年から７０年の範囲内で、応募者が提案することとします。
（４）県内企業の参加促進
本店が県内に所在する企業が参加する場合は、審査において評価します。
（５）その他
県産資材の使用や環境性能への配慮等、福岡県のＰＲや県政策への協力についての提
案を求めます。
４ 事業者決定の方法
公募により事業者を募集し、外部有識者及び県職員で構成される選定委員会の審査結果
を踏まえた上で、県が決定します。
５ 公募スケジュール概要
（１）公募開始 ：令和４年 ９月２２日（木曜日）
（２）応募申込書の受付 ：令和４年１１月１７日（木曜日）から２４日（木曜日）
（３）提案書類の受付 ：令和４年１２月１５日（木曜日）から２３日（金曜日）
（４）提案内容の審査 ：令和５年１月から３月下旬（予定）
（５）優先交渉権者の決定 ：令和５年４月頃（予定）
※応募申込、質問等については、「６ 公募に関する資料」をご覧下さい。
６ 公募に関する資料
８ 優先交渉権者について
福岡高等技術専門校跡地有効活用事業の優先交渉権者の決定について [PDFファイル／359KB] [PDFファイル／363KB]
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