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ホットな消費者ニュース ２０２４年３月号
更新日：2024年2月22日更新
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ＳＮＳでニセの投資話を持ち掛ける詐欺に注意！（久留米市消費生活センター）
相談事例
- ＳＮＳで知らない女性から儲け話を持ち掛けられ、紹介された会社に登録をし、ＦＸ投資を始めた。外国の証券会社に口座を開設し、取引をした。合計で１００万円を投資した。運用状況は毎日連絡があり、データで送られてきた。現在、儲けたお金は投資したお金の約７倍になっている。そこで、口座からお金を引き出そうとしたところ、運営会社から「本人確認のため、先に２００万円を入金する必要がある。」と言われた。不審だ。 （５０代 男性）
アドバイス
- ＳＮＳで知り合った人物は架空の人物かもしれません。ＳＮＳのやりとりのみですべてを信用してしまうことは危険です。
- ＦＸ投資を行う際、入金先が個人口座ということはありません。個人口座に入金するときは詐欺を疑った方がよいでしょう。
- ＦＸ投資の運用画面は個人でいくらでも作ることができます。本当の運用画面と信じ込むことは危険です。
- 外国為替証拠金取引（ＦＸ）は金融庁への登録が必要です。登録業者かどうか必ず確認しましょう。
- 口座から投資した資金を引き出すために、投資額以上の入金を求められることはあり得ません。
賃貸住宅の退去時トラブルに気をつけて！（筑紫野市消費生活センター）
相談事例
- ２年間住んだ賃貸アパートを退去することになった。敷金は返還されると思っていたが、一切戻らず、壁や床の原状回復費用として敷金を上回る金額を請求された。入居時、壁や床は新品ではなかったと思うので納得いかない。支払う必要はあるのか。
アドバイス
- 契約前に、契約書の内容（敷金、禁止・制限される行為、期間中の修繕、契約の解除、明け渡し時原状回復など）をよく読み、退去時の特約等を確認しておきましょう。
- 入居時には、できるだけ貸主側（大家や不動産事業者）と一緒に現状の確認をしましょう。その際、キズや汚れなどの修繕が必要と思われる箇所があれば、日付を入れた写真を撮るなど、証拠となる記録を残すようにしましょう
- 入居中にトラブルが起きたら、すぐに貸主側に相談しましょう。
- 退去時には、精算内容をよく確認し、納得できない点は貸主側に十分な説明を求めましょう。
- ２０２０年改正民法では、借主は賃貸住宅の引き渡し後に生じた損傷等について賃貸借契約終了時に原状回復義務を負いますが、借主の責任によるものではない損傷等や、通常の使用によって生じた賃借物の損耗等、年月の経過による損耗・毀損については、原状回復義務を負わないことが明確にされました。
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