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【管理会社、オーナー様へ】 福岡県特定優良賃貸住宅(地域優良賃貸住宅一般型)の申請書類等について

印刷用ページを表示する 掲載日:2019年7月12日更新

各種申請様式のダウンロード

配慮入居について

入居者を三ヶ月以上確保できない場合については、取扱要領の別表に該当する場合において、配慮入居が可能です。

取扱要領等は下記のとおりです。


手続きの流れ


1.配慮入居者との賃貸契約承認の申請 (管理会社・認定事業者 から 県住宅計画課)

  提出書類   

  (1)配慮入居者との賃貸契約承認申請書(様式第1号)

  (2)前入居者の退去届

  (3)使用する賃貸契約書(定期借家)の案


2.承認通知を郵送で送付 (県住宅計画課 から 管理会社・認定事業者)


3.配慮入居者の入居申し込み (管理会社 から 福岡県住宅供給公社)

  提出書類

  (1)県からの配慮入居承認通知の写し

  (2)入居申込書、入居時の必要書類(通常入居と同様)


4.配慮入居者との賃貸契約締結の報告(管理会社 から 県住宅計画課)

  提出書類

   配慮入居者との賃貸契約締結報告書(様式第5号)


   この場合において、所得及び同居親族要件は問わなくなります。

 

三者契約(法人契約)について

入居者を一ヶ月以上(管理開始後三ヶ月以上)確保できない場合については、三者契約(法人契約)が可能です。

取扱要領等は下記のとおりです。


手続きの流れ



入居申し込み(管理会社 から 福岡県住宅供給公社)
 提出書類
 (1)三者による賃貸借契約申請書(様式第1号)
 (2)賃貸借契約書(三者契約)の案
 (3)法人登記簿謄本
 (4)前入居者の退去届
 (5)入居申込書、入居時の必要書類(通常入居と同様)

契約後の報告(管理会社 から 県住宅計画課)
 提出書類
  三者契約締結による報告書(様式第2号)

家賃変更(管理会社・認定事業者 から 県住宅計画課)

長期の空家である場合は、家賃を下げることができます。
住戸ごとで変更が可能です。
一旦、家賃を下げた場合は、原則、家賃を上げることはできません。

管理業務者の変更について(管理会社・認定事業者 から 県住宅計画課)

平成21年4月1日から管理業務者の変更方法が下記のとおり改正されました。
1 管理業務者名簿への登録申請を行う。
2 管理業務者の登録基準に適合する法人を名簿に記載する。
3 管理業務者を県ホームページにて公開。
4 オーナーは管理業務者名簿から管理会社を選択し、県に【管理業務者変更の届出書】を提出する。
5 承認後、管理業務委託契約を締結する。
   変更がある場合は、登録後、速やかに変更を行ってください。

 管理業務者として登録後に提出する書類(管理会社・認定事業者 から 県住宅計画課)

 次の書類を提出

 (1)管理業務者変更届出書

 (2)契約書の案

 一括借上契約書については、住宅計画課までご連絡ください。

認定事業者の地位の承継の承認について(管理会社・認定事業者→県住宅計画課)

次の書類が必要になってきます。

1.戸籍謄本(認定事業者の除籍、申請者と認定事業者との関係がわかるもの)

2.登記簿謄本(土地、建物)

3.印鑑証明

4.認定事業者の地位の承継の承認申請書

供給計画の軽微な変更の届出書について

地域優良賃貸住宅(一般型)の要件等について

所得基準について

  あくまでも所得基準の目安となります

入居申込書等の提出について

入居審査を福岡県住宅供給公社で行っているため、下記の書類については、管理会社から住宅供給公社に提出していただくようになります。

(管理会社 から 福岡県住宅供給公社)

  1.入居申込書及び添付書類一式(世帯全員の住民票及び所得証明書等)

     1月から6月までは源泉徴収表等が必要になります。

  2.退去届

必要に応じて下記の書類が必要となってきます

各種様式

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